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        不动产投资

        业务模式

        一、销售权收购基金类

        资产收购型——收益共享、控制风险
        解决开发商资金问题,降低开发商的风险,到期我方需要兜底。

        销售确认型——确认业绩、到期回购
        解决开发商销售业绩问题,完成半年/年度销售任务,到期回购我方无风险。

        短期周转型——解决开发商资金周转问题,我方获得利息,同时签订代理
        对应开发商需求:提前收钱周转,借款年化利息不低于20%

        二、安居宝

        解决大盘提前收钱问题,高额、客户量大、资金成本优势
        核心:通过理财产品方式收钱,我方作为中间平台收取资金使用费和基金管理费
        对应开发商需求:①提前收钱周转、②对资金成本有一定要求


        业务优势

        一、世联主动
        世联有主动权,控制现场、控制价格、控制现金流

        二、风险控制
        市场风险(产品、客户)、完工风险、开发商资信

        三、低通过率、高收益率
        投资业务流程:报盘→初审→尽调→谈判→投资
        每个过程都有评判标准,都会筛选过滤掉一批项目,因此投资业务通过率不高,但成功操作一单,收入、利润率、效益均较高。


        截至2017年底,累计投资12个项目,资产规模66亿元,管理规模28万方。


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